Cuando hablamos de proteger una operación de renta, muchos asesores aún recomiendan el arrendamiento con fiador. Pero, ¿sabías que existe una alternativa más rápida, segura y moderna?
En este artículo te explicamos por qué el arrendamiento con Obligado Solidario a través de Liv es hoy la mejor opción para cerrar más operaciones con respaldo y sin complicaciones.
🧱 ¿Qué es un arrendamiento con fiador?
Es el modelo tradicional donde se le pide al inquilino que cuente con un fiador que deje una propiedad libre de gravamen como garantía del arrendamiento. Suena seguro, pero tiene varias limitaciones:
Requiere una propiedad en garantía libre de gravamen.
Esa propiedad puede venderse o cambiar de dueño durante el contrato, volviendo la garantía efímera.
El fiador solo responde si el inquilino incumple, y suele hacerlo después de un proceso largo.
Puede exigir que primero se persiga al inquilino (beneficio de excusión).
Es un proceso lento, manual y, muchas veces, costoso.
✅ ¿Qué es un arrendamiento con Obligado Solidario (Liv)?
Es un modelo moderno y más seguro, que reemplaza al fiador tradicional por una figura legalmente más sólida: el Obligado Solidario, validado a través de un proceso digital.
Con Liv, el arrendamiento con Obligado Solidario incluye:
Investigación profunda del inquilino y su obligado solidario
Validamos buró de crédito, historial legal, laboral y fiscal en minutos, consultando más de 100 fuentes.Sin necesidad de una propiedad como garantía
El respaldo lo da una persona validada digitalmente, sin escrituras de por medio.Responsabilidad directa y sin excusas
El propietario puede exigir el cumplimiento desde el primer día de incumplimiento, sin esperar a que se agoten otras vías.Obligado Solidario desde cualquier lugar
Puede vivir en cualquier parte del país. El proceso es digital, ágil y 100% remoto, sin afectar el cierre.Protección legal
Asesoría continua, cobranza extrajudicial y judicial al inquilino y al obligado solidario, incluyendo recuperación del inmueble, rentas vencidas y servicios.Proceso 100% digital
Desde la investigación hasta la firma del contrato, todo se realiza desde la plataforma.Hasta 3 veces más accesible
Cuesta menos que una póliza tradicional, lo que representa un ahorro real para tus clientes.
🎯 ¿Por qué es mejor para ti como asesor?
Cierras operaciones más rápido y con mayor seguridad.
Evitas problemas derivados de fiadores con garantías frágiles.
Te posicionas como un asesor moderno y profesional que protege al propietario desde el primer día.
Conclusión
El arrendamiento con fiador pertenece al pasado. Hoy, el arrendamiento con Obligado Solidario a través de Liv es más seguro, rápido y sin complicaciones.
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